Gestiona toda la operativa del alquiler desde un solo sistema.

El coste real

Nadie decide llevar una agencia con nueve pestañas abiertas. Simplemente pasa, una herramienta a la vez.

Un channel manager por aquí, una hoja de cálculo por allá, un grupo de WhatsApp para las limpiadoras y una gestoría que pide las facturas en un formato que nadie exporta. Cada herramienta funciona. Es en las costuras entre ellas donde se van el dinero y las tardes.

¿Necesito mi propia cuenta de channel manager?

No. Holidario opera y mantiene la infraestructura del channel manager detrás de tu cuenta, así que conectas Airbnb y Booking.com a través de nosotros en lugar de contratar tú un proveedor externo. La conexión se hace de forma guiada y la parte técnica la hacemos contigo.

¿Qué OTAs están soportadas?

Airbnb y Booking.com son los dos canales conectados hoy, con sincronización bidireccional de disponibilidad, tarifas y reservas. Tu propia web de reservas actúa como tercer canal y comparte el mismo calendario, que es donde te ahorras la comisión por completo.

¿Sigue siendo obligatorio el registro NRUA?

No. El Tribunal Supremo anuló el Registro Único de Arrendamientos en mayo de 2026 y la sentencia se publicó en el BOE el 8 de junio de 2026, de modo que el número NRUA ya no es exigible. Sí sigue haciendo falta un número de registro válido para anunciarse, pero es el que emite tu comunidad autónoma, y las plataformas están obligadas a verificarlo por el Reglamento (UE) 2024/1028. Holidario mantiene el seguimiento de licencias y números de registro por propiedad y conserva el registro de cada estancia, así que estarás listo para el régimen de información que lo sustituya.

¿Cómo funciona VeriFACTU en la práctica?

Las facturas se crean desde reservas, gastos o manualmente, y cada una se encadena, se firma y se envía a la AEAT desde la propia pantalla de factura. Las rectificativas y anulaciones siguen el flujo oficial, y el estado de envío de cada factura se ve en la interfaz en lugar de quedar enterrado en un log.

¿Funciona fuera de la península?

Sí. La facturación contempla IVA, IGIC e IPSI, de forma que las agencias de Canarias, Ceuta y Melilla no quedan encajadas a la fuerza en supuestos peninsulares. Los números de registro turístico se guardan por propiedad sea cual sea el registro autonómico que los emita, y la plataforma no fija por código el régimen de licencias de ninguna comunidad concreta.

¿Cómo escala el precio con una cartera grande?

La primera propiedad marca el precio base y cada propiedad adicional cuesta menos que la anterior, hasta un suelo. En el plan Agencia la segunda propiedad son 34 € y las siguientes van bajando hasta 10 €, de modo que una cartera de cincuenta propiedades sale en torno a 12 € por propiedad y mes. La calculadora de arriba usa la fórmula exacta de facturación.

¿Puedo migrar desde Guesty, Lodgify o Avantio?

Sí, y lo hacemos contigo en lugar de darte una plantilla de importación. Se traen propiedades, operaciones, planes de tarifa y reservas futuras, y mantenemos tus conexiones de canal actuales activas hasta verificar las nuevas, para que nunca estés distribuyendo desde dos sistemas a la vez.

¿Qué ven las empresas externas de limpieza y mantenimiento?

Solo el trabajo que tienen asignado. Los proveedores externos tienen su propio acceso acotado con las tareas o tickets que les corresponden, pueden cambiar el estado, escribir y subir evidencias, y no ven tu cartera, tus finanzas ni al resto de proveedores.

¿Hay API?

El acceso por API y las integraciones a medida se estudian caso por caso en el plan Agencia, en lugar de ofrecerse como una API pública de autoservicio. Si tienes un sistema concreto que necesitas conectar, cuéntanos cuál es y te diremos con honestidad si hoy es viable.