No somos un channel manager. Somos la plataforma vertical que integra cada paso de tu operación de alquiler vacacional — desde la reserva hasta la factura VeriFACTU, desde el check-in hasta la comunicación a SES Hospedajes. Todo en uno.
Se integra perfectamente con tus plataformas favoritas
Un software para el channel manager, otro para facturas, otro para hospedajes, otro para NRUA. Cuatro suscripciones, cuatro logins, cero integración.
Copiar datos de huéspedes a mano, generar facturas manualmente, rellenar formularios uno por uno. Horas perdidas cada semana.
VeriFACTU, SES Hospedajes, NRUA — tres obligaciones legales. Un error o un retraso y llega la sanción.
Los channel managers solo gestionan la parte digital. ¿Y la operativa? ¿Las limpiezas? ¿Los contratos? ¿El cumplimiento fiscal? Nadie lo cubre todo.
Hacer malabares con múltiples calendarios de OTAs manualmente lleva a sobrereservas costosas y huéspedes enfadados.
Los huéspedes esperan respuestas instantáneas 24/7. Te ahogas en mensajes de "¿Cuál es la contraseña del WiFi?".
Coordinar limpiadores entre propiedades con rotaciones consecutivas es una pesadilla.
Comisiones de OTAs, pagos a propietarios, cumplimiento fiscal español—las hojas de cálculo no dan abasto.
Tres obligaciones legales. Un solo software. Cero excusas.
Ninguna otra plataforma de alquiler vacacional en España cubre VeriFACTU, SES Hospedajes y NRUA en un solo producto. Holidario sí — de serie, no como addon.
Las reservas entran. Las facturas salen. Un clic para enviar a Hacienda vía VeriFACTU.
Cada reserva genera automáticamente su factura conforme a la normativa española. Sin plantillas Excel. Sin copiar y pegar. Sin errores humanos.
Nunca más escribas datos personales tú mismo. Un clic para enviar a la Secretaría de Estado de Seguridad.
El huésped se registra solo a través del portal de huéspedes. Rellena los datos obligatorios y tú solo le das a enviar. Sin papel, sin errores, sin estrés.
El ÚNICO software en España con integración automatizada con el Colegio de Registradores. El ÚNICO que cumple con las tres.
Holidario registra todos los datos de arrendamientos de corta duración durante el año y genera la comunicación automática al Registro de la Propiedad antes del plazo. Sin formularios manuales, sin errores, sin plazos perdidos.
Somos el único software de alquiler vacacional en España con integración automatizada con el Colegio de Registradores.
Un channel manager no basta. Necesitas una plataforma que cubra todo — lo digital Y lo operativo. Un software, un login, una factura.
Airbnb, Booking.com, sincronización en tiempo real
WhatsApp, SMS, OTAs, Telegram, todo en un inbox
Planificación automática, checklists, proveedores externos
Facturas automáticas, envío a Hacienda, rectificativas
Portal de huéspedes, recogida de datos, envío automático al SES
Declaración automática, envío a Sede.Registradores
Generación automática, firmas digitales, multilingüe
Fichajes, turnos, vacaciones, gestión de personal
Channel manager + Software de facturas + SES Hospedajes + Herramienta NRUA + Hojas de cálculo = Caos
Todo en uno. Integrado verticalmente. Sin costuras.
Holidario se adapta a tu forma de trabajar. Configura estructuras de comisión y flujos de limpieza por propiedad — combínalos en todo tu portfolio.
Gana un porcentaje de cada reserva. El modelo clásico de co-hosting usado por la mayoría de agencias de Airbnb.
Cobra una cantidad fija por cada reserva, independientemente del valor. Ideal para propiedades premium.
Cobra a los propietarios una cuota mensual fija. Las reservas van 100% al propietario y la agencia factura por separado.
Controla quién cobra la tarifa de limpieza y si afecta al cálculo de comisiones.
La agencia recibe la tarifa de limpieza y gestiona los pagos. Se deduce del pago al propietario.
La tarifa de limpieza va directamente al propietario, quien gestiona la limpieza de forma independiente.
Al usar comisión porcentual, incluye la tarifa de limpieza en la base de cálculo para una comisión mayor.
Calcula la comisión porcentual solo sobre el alojamiento, excluyendo la tarifa de limpieza.
No necesitas ser una agencia para beneficiarte de Holidario. Si tienes entre 1 y 5 viviendas vacacionales, el plan Propietario te da todo lo que necesitas — sin la complejidad.
Los huéspedes hacen el check-in solos a través del portal QR. Recogida de DNI, firmas y Hospedajes se gestionan automáticamente. No necesitas entregar llaves en persona.
Configura tus tarifas una vez y deja que el calendario de precios haga el resto. Ajustes de temporada, estancias mínimas y planes de tarifas — todo desde una sola pantalla.
Conecta Airbnb, Booking.com y más con un clic. Disponibilidad, precios y reservas se sincronizan en tiempo real. Sin reservas duplicadas, sin actualizaciones manuales.
Facturación VeriFACTU, registro de viajeros SES Hospedajes y declaraciones NRUA — todo automatizado. Sin necesidad de un gestor para el cumplimiento básico.
Menos que una noche de ingresos
Prueba gratis 14 días · Sin tarjeta de crédito
España recibe 85 millones de turistas internacionales cada año. Alemanes, franceses, británicos, holandeses — tus huéspedes esperan comunicación en su idioma. Holidario lo proporciona automáticamente.
Cambiar de PMS no debería ser como cambiar de banco. Nosotros nos encargamos del trabajo pesado — importamos tus propiedades, reservas y datos de huéspedes desde tu plataforma actual. Asistencia de migración gratuita en todos los planes.
Gestores de propiedades reales compartiendo su experiencia con Holidario.
El programador de limpiezas es brillante. Nuestro equipo en Oropesa sabe exactamente dónde estar y cuándo. Redujimos el tiempo de rotación un 40%.
Por fin, un PMS que entiende la normativa española. Cumplimiento con VeriFACTU de serie significa que no hay más dolores de cabeza con impuestos. Vale cada euro.
Holidario impulsa toda nuestra operación. Gestionamos más de +200 alquileres. Dicho de forma simple, no existiríamos a esta escala sin él.
Precio por propiedad. Sin cuotas ocultas. Sin comisiones por reserva.
Para propietarios con una pequeña cartera
Completo para agencias profesionales
Soluciones personalizadas para operaciones a gran escala
Holidario es una plataforma de gestión de alquiler vacacional que te permite gestionar tus propiedades, reservas, facturas y comunicaciones con huéspedes de forma automática. Es una plataforma todo en uno que te permite gestionar tu negocio de alquiler vacacional de forma sencilla y eficiente.
Sí, completamente. La ley española (Real Decreto 933/2021) obliga a todos los proveedores de alojamiento a comunicar los datos de identidad de los huéspedes a las fuerzas de seguridad en las 24 horas siguientes al check-in. Holidario automatiza todo el flujo de SES Hospedajes — recoge la información requerida del huésped (nombre, DNI/pasaporte, nacionalidad, dirección, fechas de entrada/salida, método de pago) y la envía electrónicamente a las autoridades. Sin más introducción manual de datos ni visitas a comisaría.
Sí. Desde enero de 2026, los operadores de alquiler de corta duración en España deben presentar informes anuales de actividad de alquiler al Registro de la Propiedad bajo la nueva regulación (Orden VAU/1560/2025), que implementa el Reglamento UE 2024/1028. Holidario registra todos los datos necesarios durante el año — contratos de alquiler, datos de la propiedad y finalidades del alquiler — y genera la comunicación NRUA para que puedas presentarla antes de la fecha límite de febrero de cada año.
Holidario soporta tres estructuras de comisión que puedes configurar por propiedad: comisión porcentual (gana un % de cada reserva, el modelo clásico de co-hosting), tarifa fija por reserva (una cantidad fija por reserva independientemente del valor), y cuota de gestión mensual (un cargo mensual fijo facturado por separado al propietario). Puedes combinarlos en tu portfolio — una propiedad al 20% de comisión, otra a €50 por reserva, y una tercera con una cuota mensual de €150.
Holidario te da control total sobre los flujos de tarifas de limpieza por propiedad. Puedes elegir si la agencia cobra la tarifa de limpieza (deducida de los pagos al propietario) o si va directamente al propietario. Para comisiones porcentuales, también puedes decidir si la tarifa de limpieza se incluye o excluye de la base de cálculo de la comisión. Estas opciones se pueden configurar de forma independiente para cada propiedad de tu portfolio.
Holidario soporta tanto plataformas de pago manual como plataformas con split automático. Algunas OTAs como Airbnb pueden dividir el pago automáticamente — el propietario recibe su parte directamente de la plataforma, y tú nunca tocas ese dinero. Otras plataformas pagan el importe total a tu agencia, y tú pagas al propietario manualmente. Al crear un Payout en Holidario, seleccionas qué plataformas te pagan a ti (pago manual) y cuáles dividen los pagos automáticamente. Holidario calcula los totales por separado para que sepas exactamente cuánto debes a cada propietario. También puedes incluir gastos de la propiedad en el payout para deducirlos del saldo del propietario.
¡Sí! Holidario cumple totalmente con VeriFACTU (el sistema de facturación electrónica de España). Generamos facturas conformes automáticamente, gestionamos los cálculos de IVA y proporcionamos toda la documentación necesaria para la Agencia Tributaria. Se acabó el papeleo fiscal manual.
Por supuesto. Ofrecemos asistencia de migración gratuita para todos los planes. Nuestro equipo te ayudará a importar tus propiedades, historial de reservas y datos de huéspedes. La mayoría de las agencias están completamente operativas en 24-48 horas desde que empiezan el proceso de migración.
No, no cobramos comisión por reserva. Holidario usa un modelo de suscripción mensual fija.
VeriFACTU + SES Hospedajes + NRUA. Todo integrado de serie. Prueba gratis durante 14 días.