Una por una
Copiar importe, pegar IBAN, confirmar. Multiplicado por el número de propietarios del mes.
SEPA crédito
Paga a todos los propietarios con un solo fichero.
Eliges las liquidaciones que vas a pagar y descargas una única transferencia pain.001.001.03 con todos los propietarios dentro. La importas una vez en tu banco, en lugar de teclear treinta IBAN en la banca online uno a uno.
- Fichero, tengas los propietarios que tengas
- 1 Fichero, tengas los propietarios que tengas
- 20022 · pain.001.001.03
- ISO 20022 · pain.001.001.03
- IBAN tecleados a mano
- 0 IBAN tecleados a mano
Contenido del XML
lote de liquidaciones
Lo que generamos
Lo que hace tu banco
Fuera del fichero
payout-agencia-20260725.xml
pain.001.001.03
ordenante · IBAN de la sociedad de tu agencia
El problema
Treinta transferencias, tecleadas una a una.
El extracto ya está. Falta meter cada IBAN en la banca online, una a una, y no equivocarse en un dígito.
Un dígito mal
El error no se ve hasta que el propietario llama preguntando dónde está su dinero.
El Excel del gestor
Mientras tanto piden el desglose otra vez, porque el pago y el extracto viven en sitios distintos.
Cómo se usa
De la liquidación al banco.
Sale del mismo sitio que el PDF y el ZIP. No hay una cola de “órdenes SEPA” aparte.
01
Liquidaciones listas
Solo entran las que tienen neto positivo. Las de cero o negativo se quedan fuera del fichero.
Filtro de neto > 0
02
Descargas el XML
pain.001.001.03 generado con Digitick. Ordenante: la sociedad del equipo. Acreedores: los propietarios.
Credit transfer
03
Lo importas en el banco
Cada banco tiene su pantalla de remesas. Holidario no envía nada a ninguna entidad.
Tú subes el fichero
04
El banco ejecuta
Plazos, rechazos y confirmaciones son del banco. Aquí el trabajo terminó al descargar.
Fuera de Holidario
Límite claro
El fichero no es el pago.
Generar el XML no marca facturas como pagadas, no mueve saldo y no habla con el banco. Solo produce el archivo.
Las facturas de gastos pueden haberse marcado al crear la liquidación. Eso es otro momento; no es la descarga SEPA.
Quién hace qué
Holidario ≠ banco
Holidario
Arma el pain.001 con deudor, acreedores e importes de las liquidaciones elegidas.
Tu banco
Valida, agenda y ejecuta las transferencias. Los plazos son suyos.
No hay adeudo SEPA, ni mandatos, ni pain.008 en este producto.
La línea
Un clic de nuestro lado, tu banco del otro.
Muchas herramientas venden «pagos automáticos a propietarios» y no aclaran quién habla de verdad con el banco. Aquí está dibujado en la página, porque cambia a quién llamas cuando una transferencia se retrasa.
De nuestro lado
Qué hace la descarga
Todo hasta dejar un fichero de remesa válido en tu carpeta de descargas, construido a partir de liquidaciones que ya has revisado.
HOLIDARIO
BANCO
- Junta en un solo lote las liquidaciones que elijas
- Resuelve el IBAN de cada acreedor por la cascada bancaria
- Deja fuera cualquier liquidación con neto cero o negativo
- Falla de forma visible si falta un IBAN o un BIC
Del suyo
Qué no hace
Nada de esto llega a una entidad financiera. Holidario no tiene conexión con tu banco ni guarda ninguna credencial bancaria tuya.
- Enviar nada a un banco en tu nombre
- Mover dinero, ni retenerlo en tránsito
- Adeudos directos: ni pain.008 ni mandatos
- Marcar facturas como pagadas al descargar
Si una transferencia no ha llegado, la respuesta está en tu banco, no en Holidario. Lo que sí podemos enseñarte es exactamente qué había en el fichero y cuándo lo descargaste.
Resolución del acreedor
primer hit gana
- 1 · Operación de alquiler IBAN y BIC de esa vivienda o contrato.
- 2 · Sociedad de la operación Si la operación no tiene banca propia.
- 3 · Sociedad del propietario Último recurso antes de fallar la generación.
De dónde sale el IBAN
Los datos bancarios, resueltos en cascada.
Cada operación de alquiler puede tener su IBAN. Si no, se sube a la sociedad de la operación y, si hace falta, a la del propietario.
Así un propietario con varias viviendas puede cobrar en cuentas distintas sin reescribir el XML a mano.
Lo demás
Lo que hace y lo que a propósito no.
ISO 20022 CT
Customer credit transfer pain.001.001.03. El formato que entienden las remesas de la mayoría de bancos europeos.
Solo netos positivos
Una liquidación en cero o en negativo no entra. Evita transferencias absurdas.
IBAN en cascada
Operación → sociedad de la operación → sociedad del propietario.
IBAN validado en formularios
Al guardar la ficha se comprueba el checksum. Al generar el XML solo se exige que exista.
ZIP aparte para el gestor
La documentación de la liquidación (facturas, check-ins, contratos) es otra descarga, no el SEPA.
Solo propietarios
No hay SEPA de proveedores ni de nóminas en este flujo. Otro módulo (registro) usa el mismo formato para minutas.
Preguntas
Lo que preguntan antes del primer lote.
El SEPA sale de las liquidaciones. Si aún no tienes el extracto, empieza por ahí y el fichero sale solo.
Ver finanzas y liquidaciones-
No. Esta página describe la descarga SEPA de las liquidaciones a propietarios. No hay una cola de “órdenes SEPA” separada.
-
No. Solo credit transfer. No hay pain.008 ni mandatos.
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No. Generamos el XML; tú lo subes a tu banco. Ellos ejecutan.
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No en este flujo. Aquí los acreedores son propietarios vía liquidaciones.
-
Es el formato estándar europeo de remesas de crédito. La aceptación concreta depende de tu entidad y de cómo importe el fichero; no publicamos un número inventado.
Empieza
Cierra el mes con un solo XML.
Crea las liquidaciones, descarga el SEPA y súbelo a tu banca. El extracto y el pago dejan de vivir en sitios distintos.
pain.001.001.03
Solo crédito a propietarios
El banco mueve el dinero